Sprzedaż innych nieruchomości Pieńczykówek

Opis oferty

Nieruchomość obejmuje budynek o łącznej powierzchni 666 m²,
budynek gospodarczy oraz działkę o powierzchni 1,5334 ha, której
granica dochodzi bezpośrednio do ściany lasu.
To miejsce doskonale sprawdzi się jako:
✔ dom seniora,
✔ pensjonat,
✔ ośrodek terapeutyczny,
✔ centrum szkoleniowe,
✔ gospodarstwo ekologiczne,
✔ agroturystyka,
✔ siedziba fundacji lub stowarzyszenia,
✔ obiekt usługowy z częścią mieszkalną.
LOKALIZACJA
Pieńczykówek to spokojna miejscowość położona pośród lasów i
terenów zielonych.
Odległości:
• Grajewo – 11 km
• Rajgród – 15 km
• Augustów – 41 km
• Biebrzański Park Narodowy – ok. 36 km
Okolica zachwyca ciszą, bogactwem przyrody oraz licznymi terenami
spacerowymi i rowerowymi. To idealne miejsce dla osób poszukujących
kontaktu z naturą. Miłośnicy lasów, grzybów, jagód czy
obserwacji ptaków z pewnością docenią walory tej lokalizacji.
DZIAŁKA
Działka nr 39 o powierzchni 1,5334 ha ma kształt prostokąta i
rozciąga się aż do ściany lasu.
Na terenie znajdują się:
• budynek po byłej szkole,
• budynek gospodarczy,
• murowana piwniczka,
• kilkuletnie drzewa i krzewy,
• cztery okazałe dęby.
Media:
✔ prąd,
✔ własna studnia głębinowa,
✔ szambo.
Teren jest częściowo ogrodzony i posiada bezpośredni dostęp do
drogi asfaltowej.
Użytki gruntowe:
• Ps – 7708 m²
• RV – 5804 m²
• Br-PsV – 1822 m²
GŁÓWNY BUDYNEK – 666 m²
Murowany budynek oddany do użytkowania w 1960 roku.
Łączna powierzchnia wynosi 666 m², w tym:
• I piętro – 149,50 m²
• parter – 422,80 m²
• piwnica – 93,70 m²
Dach pokryty blachą.
Okna PCV firmy Jocz.
Ogrzewanie elektryczne z możliwością montażu dowolnego źródła
ciepła na paliwo stałe.
PIĘTRO
Na piętrze znajdują się dwa niezależne mieszkania.
Pierwsze mieszkanie obejmuje nowoczesną kuchnię połączoną z
pokojem dziennym, łazienkę, garderobę oraz dużą sypialnię z
garderobą.
Drugie mieszkanie posiada przygotowane przyłącza pod kuchnię,
łazienkę, dwa pokoje oraz dużą sypialnię z wyjściem na balkon.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze.
PARTER
Parter daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Znajdują się tu trzy duże pomieszczenia, które można
przekształcić w kolejne niezależne mieszkanie lub część
usługową.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
PIWNICA
W piwnicy znajduje się kotłownia oraz pięć pomieszczeń
gospodarczych.
BUDYNEK GOSPODARCZY
Na działce znajduje się również wolnostojący, murowany,
podpiwniczony budynek gospodarczy o powierzchni 58,60 m²,
składający się z pięciu pomieszczeń.
DRUGI BUDYNEK (NISKI)
Na terenie nieruchomości znajduje się także drugi budynek z lat 60.
Dach pokryty papą, okna PCV, podłogi wyłożone terakotą.
Stan techniczny wymaga remontu.
Budynek posiada wejście dostosowane do osób z
niepełnosprawnościami.
W jego skład wchodzą:
• długi korytarz o długości około 120 m,
• siedem pomieszczeń o powierzchni od około 10 do 30 m²,
• trzy łazienki, w tym jedna przystosowana dla osób z
niepełnosprawnościami,
• wyjście na taras,
• łącznik prowadzący do budynku gospodarczego oraz ogrodu.
DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. Duża
powierzchnia zabudowy, ponad 1,5-hektarowa działka, bezpośrednie
sąsiedztwo lasu oraz spokojna lokalizacja stwarzają doskonałe
warunki do prowadzenia działalności związanej z opieką,
wypoczynkiem, rehabilitacją, turystyką czy edukacją.
To miejsce daje możliwość realizacji zarówno prywatnych, jak i
komercyjnych projektów w otoczeniu natury.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz
wynagrodzenie biura.
Jeśli masz dodatkowe pytania pozostaję do dyspozycji oraz zapraszam
na prezentację.

Sylwia Wojciechowska
Tel. 518 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania
zakupu nieruchomości.
Zapytaj mnie o taką możliwość.
Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom
Nieruchomości Ełk, przy ulicy Wojska Polskiego 23 b

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."